Abgeschlossenheitsbescheinigung
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist ein wesentliches Dokument, das Immobilienbesitzer benötigen, um die rechtliche Trennung von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern nachzuweisen. Diese Bescheinigung bestätigt, , dass jede Wohneinheit in einem Gebäude gemäß § 3 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) als separate und eigenständige Einheit betrachtet werden kann.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist von großer Bedeutung, da sie für verschiedene rechtliche Zwecke benötigt wird. Sie ist unerlässlich bei der Aufteilung von Mieteigentum gemäß § 8 WEG, bei Eigentumsübertragungen gemäß § 12 WEG und insbesondere bei Modernisierungs- oder Sanierungsprojekten, bei denen die Rechte der Wohnungseigentümer gemäß § 22 WEG gewahrt werden müssen.
Bestandsaufnahmen & Wohnflächenberechnung nach WoFlV
Bei Sanierungen bieten Bestandsaufnahmen die notwendige Grundlage, um die genauen Baumaßnahmen zu planen. Sie helfen Eigentümern und Investoren, fundierte Planungsentscheidungen zu treffen, um den Wert der Immobilie zu steigern.
Darüber hinaus sind Bestandsaufnahmen oft erforderlich, wenn es um die Finanzierung von Immobilien geht. Sie liefern Banken und Kreditgebern genaue Informationen über die Immobilie, was den Genehmigungsprozess beschleunigen kann.
Möblierte Grundrisse
Die Erstellung von möblierten Grundrissen ist eine bedeutende Dienstleistung im Immobilienbereich. Diese Grundrisse bieten potenziellen Mietern oder Käufern einen realistischen Einblick in die Nutzung des Raums, indem sie die räumliche Anordnung, Größe der Zimmer und die geschickte Platzierung von Möbeln anschaulich darstellen. Sie tragen maßgeblich dazu bei, die Qualität der Immobilien besser darzustellen und das Interesse potenzieller Kunden zu wecken. Ein gut gestalteter möblierter Grundriss steigert die Attraktivität Ihrer Immobilie und verbessert Ihre Rentabilität.
